สนามซาน ซิโร ใหม่: ค่าก่อสร้างที่แน่นอน ความคืบหน้า และโอกาสถูกเลือกเป็นสนามยูโร 2032

ความมั่นใจเพิ่มขึ้นจากความคืบหน้า

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โครงการสนามซาน ซิโร ใหม่ขับเคลื่อนด้วยความคืบหน้าเชิงระเบียบและงานเทคนิค โดย Stadio San Siro S.p.A. ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างอินเตอร์ มิลาน และเอซี มิลาน

ปลายเดือนสิงหาคม สโมสรทั้งสองยื่นแผนการเงินสุดท้ายสำหรับ ‘คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด’ ต่อ Palazzo Marino ความเป็นเจ้าของพื้นที่จะไม่อยู่กับสภาเมืองอีกต่อไป สำนักงานสรรพากรคาดการณ์ต้นทุนการซื้อคืนพื้นที่ที่ €175 ล้าน และสองสโมสรยังเดินหน้าด้วยความมั่นใจ ขณะที่งานทางเทคนิคและกระบวนการทางระเบียบราชการยังคงดำเนินต่อไปเพื่อวางรากฐานสนามใหม่ที่ทันสมัยในเมือง

ค่าใช้จ่ายของสนาม

เอกสารที่ Calcio&Finanza ตรวจสอบระบุว่าสนามใหม่มีค่าใช้จ่ายรวม €583.7 ล้าน และเมื่อรวมกับแพลตฟอร์มที่สนามจะตั้งอยู่ ค่าใช้จ่ายสูงถึง €709.9 ล้าน

ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมดอยู่ที่ €1.110 พันล้านยูโร ซึ่งแบ่งเป็นรายละเอียดดังนี้

ค่าใช้จ่ายในส่วนพื้นที่อเนกประสงค์

ตัวเลขที่อ้างถึงบ่งชี้ว่าการปรับปรุงพื้นที่เมอาซซาจะมีต้นทุนสูงและมีผลกระทบมาก ค่า 371.4 ล้านยูโรครอบคลุมหลายด้าน

คาดว่ามีการใช้งาน 44 ล้านยูโรในพื้นที่พาณิชย์ อีกราว 33 ล้านยูโรในศูนย์การค้ารวมชื่อ Large Retail Structure 51.3 ล้านยูโรสำหรับพื้นที่สำนักงานและภาคบริการรวม 23,314 ตารางเมตร และ 44 ล้านยูโรสำหรับพื้นที่โรงแรม/การบริการ 20,000 ตารางเมตร

ส่วนที่ใหญ่ที่สุดจากมุมมองเศรษฐกิจคือบ็อกซ์ผู้ชมและชั้นใต้ดิน มูลค่า 121.2 ล้านยูโร ทั้งหมดนี้เป็นการประเมินและสมมติ เนื่องจากตัวเลขทางการจะถูกกำหนดในแผนผังและการปรับปรุงพื้นที่ต่อไป

ระบบถนนใหม่

การเข้าถึงด้วยถนนและโครงสร้างพื้นฐานเป็นประเด็นหลัก โดยการปรับปรุงเมืองมีมูลค่า 57.3 ล้านยูโร และอุโมงค์แพทโคลโล่ใหม่ 42.3 ล้านยูโร

นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายรื้อถอนอุโมงค์ปัจจุบันอยู่ที่ 12.4 ล้านยูโร

สวนสาธารณะและค่าชดเชย

แผนของอินเตอร์และเอซี มิลานรวมถึง €84.7 ล้านในการปรับปรุงพื้นที่และการชดเชยที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนา San Siro

รวมถึง €6.2 ล้านสำหรับการสร้างพื้นที่ปลอดภัยสูงสุดในช่วงเปลี่ยนผ่าน และ €15 ล้านเพื่อบริหารงานก่อสร้างในขณะที่สนามเก่าใช้งานอยู่ ก่อนที่สนามใหม่จะเปิดใช้งานจะเริ่มรื้อถอนบางส่วน Meazza

การแบ่งต้นทุนการซื้อสนามซาน ซิโร

การวิเคราะห์แบ่งต้นทุน €197.1 ล้านสำหรับการซื้อ Meazza และพื้นที่รอบๆ โดยเอกสารที่ Calcio&Finanza เห็นระบุว่า €104.1 ล้านสำหรับการซื้อสนามที่มิลาน €86.2 ล้านสำหรับที่ดิน และ €6.7 ล้านสำหรับสิทธิในการก่อสร้าง

อย่างไรก็ดีกำหนดการหักเงินทำให้ตัวเลขลดลงเหลือ €175.1 ล้าน

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายสนับสนุนและค่าใช้จ่ายทางเทคนิคคาดไว้ที่ €455.2 ล้าน ซึ่งรวมถึง €178.6 ล้านค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม €115.3 ล้านค่าใช้จ่ายก่อสร้างเพิ่มเติม €18.1 ล้านสำหรับการบูรณะ remediation ประมาณ €4.5 ล้านสำหรับภาษีและค่าธรรมเนียม และ €2 ล้านสำหรับการตลาดและโฆษณา

รายการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดและรายการอื่นๆ ตั้งไว้ที่ €136.8 ล้าน

ต้นทุนรวมเกิน 2 พันล้านยูโร

ต้นทุนรวมอยู่ที่ €2.302 พันล้านยูโร ครอบคลุมการสร้างสนามใหม่ การซื้อพื้นที่ และงานต่างๆ พร้อมค่าใช้จ่ายทางการเงินทั้งหมด

แผนเศรษฐกิจประเมินมูลค่ารวมของทั้งโครงการไว้ที่ €2.567 พันล้าน: €418.8 ล้านมาจากการขายอาคารและพื้นผิวที่วางแผนไว้ ขณะที่สนามที่กำลังก่อสร้างถูกประเมินไว้ที่ €2.149 พันล้านในปี 2032 ทั้งหมดนี้เป็นการประมาณการเบื้องต้น และตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงในอนาคต

เป้าหมายยูโร 2032

การก่อสร้างคาดเริ่มในปี 2027 และเสร็จในปี 2031 โดยสนามมีเป้าหมายเปิดใช้งานสำหรับยูโร 2032 อย่างไรก็ตามยังไม่มีการรับประกันว่าสนามซาน ซิโร ใหม่จะถูกเลือกเป็นสนามแข่งของทัวร์นาเมนต์ ทางเลือกเดียวคือดำเนินตามแผนต่อไปและถือว่าทุกขั้นตอนเป็นข้อกำหนดที่แน่นอน ยังมีปัจจัยที่ไม่สามารถควบคุมได้ พร้อมกับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นและคำอุทธรณ์จำนวนมากที่จะส่งผลต่อโครงการ

ภาพรวมเดือนตุลาคม

อินเตอร์ มิลาน และเอซี มิลานพร้อมเปิดเผยหลักการสำคัญของโครงการ ตั้งเป้าหมายคลี่คลายความลับและแสดงจุดเปลี่ยนประวัติศาสตร์ โดยคาดว่าในเดือนตุลาคมจะมีการเปิดเผยภาพfacade ของสนามซาน ซิโร ใหม่ ก่อนเริ่มงานเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง